驗屋檢查表
驗屋工具：
（1）水電配置圖
（2）有標示尺寸的平面圖
（3）三用電表 or 小夜燈- 檢查每個插座是否有通電
（4）水桶- 檢查排水孔用
（5）手電筒- 若有較暗處
（6）捲尺- 拿來量房內的長、寬、高是否與合約書同
（7） 油漆師傅用紙膠帶- 缺失張貼使用
（8）奇異筆- 敲地面不同處是否為實心 (一塊地磚分五個地方去敲，四角和中心點，如果有三處是
空心的，可以請建商更換補實，尤其是客廳、臥房等需要擺設家具地方的地磚，不然重型家具
壓下去可能地磚就會裂了)
（9）高爾夫球- 側地面是否有不平
（10）相機- 將瑕疵部份拍照存證，以便下次複檢
（11）紅藥水- 用於測試馬桶是否會滲水
（12）空白紙張- 缺失登載用
驗屋列表：
（一）玄關大門 ：
試上鎖及開鎖，檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭及鎖孔正確密合不鬆動 ；
貓眼可清楚看到門外；門開關無雜音 ；
門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 ；
門片與地面的縫隙無過大門鈴及對講機 ；
門鈴（影視對講子機）是否正常 ；
對講機收訊畫面是否清晰，聲音是否正常 ； 警報等功能正常及按鈕OK ；索取使用手冊
緊急照明燈 ； 功能是否正常
天花板油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻， 有無龜裂、有無脫落 ， 有無其他髒污、刮傷牆面 (每一面牆上到下都要檢查)， 除了看還要摸，油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻 ， 牆上有插座及電源等週邊都要收尾補平 ， 有無龜裂、有無脫落 ，有無其他髒污、刮傷 ， 無明顯刷痕； 後背貼牆，頭側臉斜視牆的平整度 ，踼腳板裝設平整
地磚，是否為合約同大小抛光石英磚 ， 地磚鋪貼平整、無龜裂、無空心(請驗收前先去敲敲看,免得時間太緊迫；注意~排水口附近一定不可以空心) ，磚縫大小一致，地磚顏色是否有色差， 地磚邊緣無破裂或磨損 。
（二）客廳客廳落地窗 ：
是否為氣密鋁門 (檢附證明)，
門框與牆壁有無妨水處理，亦或是上速利康防止滲水？
門框與牆壁的平整性、密合度
□ 門及紗門拉開、關閉是否順暢，有無異音
□ 門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、油漆漬、鏽蝕
□ 試上鎖及開鎖，能正確密合不鬆動
□ 門框膠條與玻璃崁合是否平順天花板
□ 油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷牆面 (每一面牆上到下都要檢查)
□ 除了看還要摸，油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 牆上有插座及電源等週邊都要收尾補平
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷
□ 無明顯刷痕
□ 後背貼牆，頭側臉斜視牆的平整度
□ 踼腳板裝設平整地磚
□ 是否為合約之抛光石英磚
□ 地磚鋪貼平整、無龜裂、無空心(請驗收前先去敲敲看,免得時間太緊迫；注意~排水口附近一定不可以空心)
□ 磚縫大小一致
□ 地磚顏色是否有色差
□ 地磚邊緣無破裂或磨損
（三）餐廳天花板
□ 油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷牆面 (每一面牆上到下都要檢查)
□ 除了看還要摸，油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 牆上有插座及電源等週邊都要收尾補平
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷
□ 無明顯刷痕
□ 後背貼牆，頭側臉斜視牆的平整度
□ 踼腳板裝設平整地磚
□ 是否為合約之抛光石英磚
□ 地磚鋪貼平整、無龜裂、無空心(請驗收前先去敲敲看,免得時間太緊迫；注意~排水口附近一定不可以空心)
□ 磚縫大小一致
□ 地磚顏色是否有色差
□ 地磚邊緣無破裂或磨損
（四）臥室門
□ 有無門止，門止無損壞(有些建商會省略，最好ㄠㄠ看)
□ 門關起來與門框是否閉合
□ 門扇與地面縫隙是否過大
□ 門把及門鎖無鬆動及轉動順暢(內外試一試)
□ 門開關有無雜音
□ 門扇與門框有無損傷、瑕疵、油漆漬、污損、碰撞傷痕、刮傷、鏽蝕
□ 門軸有無烤漆脫落、鏽蝕
□ 插鎖匙是否順暢，可否開啟
□ 鎖匙( )把主臥落地窗
□ 是否為氣密鋁門 (檢附證明)
□門框與牆壁有無妨水處理，亦或是上速利康防止滲水？
□ 門框與牆壁的平整性、密合度
□ 門及紗門拉開、關閉是否順暢，有無異音
□ 門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、油漆漬、鏽蝕
□ 試上鎖及開鎖，能正確密合不鬆動
□ 門框膠條與玻璃崁合是否平順窗戶
□ 是否為氣密鋁窗 (檢附證明)
□ 是否附紗窗
□ 閉合度是否良好，外面四週一定要有上速利康處理(怕下雨天水滲入)
□ 可緊密順暢上鎖
□ 窗框、玻璃有無損傷、瑕疵、油漆漬、污損、碰撞傷痕、刮傷、烤漆脫落、鏽蝕
□ 窗及紗窗開啟關閉是否順暢，有無雜音
□ 窗框邊膠條是否與玻璃崁合平順
□ 紗窗無變形及無法拆卸情形牆面 (每一面牆上到下都要檢查)
□ 除了看還要摸，油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 牆上有插座及電源等週邊都要收尾補平
□ 有無龜裂、有無脫落 □ 有無其他髒污、刮傷
□ 無明顯刷痕
□ 後背貼牆，頭側臉斜視牆的平整度
□ 踼腳板裝設平整天花板
□ 油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷地磚
□ 是否為合約抛光石英磚
□ 地磚鋪貼平整、無龜裂、無空心(請驗收前先去敲敲看,免得時間太緊迫；注意~排水口附近一定不可以空心)
□ 磚縫大小一致
□ 地磚顏色是否有色差
□ 地磚邊緣無破裂或磨損
（五）陽台- 客廳及主臥地磚
□ 是否為合約之地磚
□ 地磚鋪貼平整、無龜裂、無空心(請驗收前先去敲敲看,免得時間太緊迫；注意~排水口附近一定不可以空心)
□ 磚縫大小一致
□ 地磚顏色是否有色差
□ 地磚邊緣無破裂或磨損牆磚
□ 有無平整及抹縫是否大小不一，或過大
□ 有無龜裂或空心
□ 磁磚邊緣有無破裂或磨損
□ 磁磚顏色是否有色差
天花板
□ 油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷水龍頭
□ 表面有無損傷、瑕疵、油漆漬、污損、碰撞傷痕、刮傷、鏽蝕
□ 龍頭轉動順暢
□ 冷熱水是否接對出口無法測試~列為有條件驗收項目，建商必須同意驗收交屋之後，屋主發現異常時，通知後三日內到場提供免費服務
□ 開關水時管路是否會出異聲
□ 水量出水是否正常，關上後是否會滴水地面排水孔
□ 大量注水至地面排水孔檢查排水正常(強烈建議自行攜帶5gal水桶，連續大量沖五次以上)
洗衣機專用插座及排水管位置
昇降曬衣架
□ 功能操作正常
□ 無髒污或鏽蝕
□ 使用手冊
（六）浴室-
主臥及次浴浴室門
□ 實木門扇是否加設通風百葉
□ 是否有用花崗石門檻
□ 有無門止，門止無損壞(有些建商會省略,最好ㄠㄠ看)
□ 門關起來與門框是否閉合
□ 門扇與地面縫隙是否過大
□ 門把及門鎖無鬆動及轉動順暢(內外試一試)
□ 門開關有無雜音
□ 門扇與門框有無損傷、瑕疵、油漆漬、污損、碰撞傷痕、刮傷、鏽蝕
□ 門軸有無烤漆脫落、鏽蝕
□ 插鎖匙是否順暢，可否開啟
□ 鎖匙( )把天花板
□ 油漆粉刷是否平整，顏色是否均勻
□ 有無龜裂、有無脫落
□ 有無其他髒污、刮傷牆磚
□ 是否為合約書內之面磚
□ 有無平整及抹縫是否大小不一，或過大
□ 有無龜裂或空心
□ 磁磚邊緣有無破裂或磨損
□ 磁磚顏色是否有色差浴室地磚
□ 是否為合約書上之止滑石英磚
□ 有無平整及抹縫是否大小不一，或過大
□ 有無龜裂或空心 □ 地磚邊緣有無破裂或磨損
□ 地磚顏色是否有色差
□ 地面落水頭排水是否順暢(檢查洩水坡度) 洗臉盆
□ 是否為合約規定的款式(檢附證明)
□ 是否搭配單槍冷熱混合龍頭
□ 臉盆台面及基座表面有無損傷、瑕疵、油漆漬、污損、碰撞傷痕、刮傷
□ 洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
□ 止水塞拉桿功能正常
□ 蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出
□ 臉盆下方排水管附近是否有漏水
□ 止水塞拉起，看排水是否順暢
□ 鏡子牢固不鬆動
□ 鏡前的層板固定不鬆動
□ 排水管是否漏水每個水龍頭 (含浴缸水龍頭及淋浴間水龍頭)
□ 表面有無損傷、瑕疵、油漆漬、污損、碰撞傷痕、刮傷、鏽蝕
□ 龍頭轉動順暢
□ 冷熱水是否接對出口無法測試~
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